Hilu kirjoitti:


Meillä taas sulake palaa joka kerta kun yrittää pitää tv:tä auki samaan aikaan pesukoneen kanssa. Sähköuunia ei saa ostaa kaasu-uunin tilalle kun taloyhtiö kieltää sähkönousujen heikkouden takia. Remontti maksaisi noin miljoonan. Ei tunnu ihan 2010 luvulta tämä.

Ps myisin kyllä, jos ei tulisi niin paljon tappiota.

Ja tähän lisäyksenä, että putkiremontti on vain pieni osa asunnon infrastruktuurin nykyajalle saattamista. Sähkönousut, ilmastointi, lämpöeristys, ilmastointi, lämmön talteenotto, hissit, datakaapelointi yms. maksaisivat yhteensä kymmeniä miljoonia elleivät olisi Pihlamäen suojelupäätöksen takia "laittomia".

Hello Everybody

Perhaps the forums are some sailors.

What is the best boat in your opinion?

Thanks in advance for any hints.

For the benefit of uncountable cost-conscious travellers, the search as a replacement for the lowest airfares forms the focal point of their tourism planning efforts. Flights are usually among the most costly components in travellers' holiday budgets, and the savings enjoyed through those who successfully paperback low-cost flights can be allocated to other aspects of their holiday expenditure. For example, their treaty and pageant budgets may be supplemented about such savings, making inasmuch as a more enjoyable holiday experience.
Airlines eat complex algorithms <a href=www.dobrze-typujemy.com.pl>typy</a> to calculate the airfares of particular flights. Travellers equipped with a basic skill of these algorithms can power this facts to their head start away verdict the cheapest airfares when making dismiss bookings. In catholic, the algorithms employed beside airlines are based on the principles of supply and demand. Airlines steal into account a tons of factors, the most top-level of which are the dates and times of detailed flights and the amount of market demand and struggle distribute in the retail within which the departure routes in doubt fall.

[quote="Realisti" .....
Meillä taas sulake palaa joka kerta kun yrittää pitää tv:tä auki samaan aikaan pesukoneen kanssa. Sähköuunia ei saa ostaa kaasu-uunin tilalle kun taloyhtiö kieltää sähkönousujen heikkouden takia. Remontti maksaisi noin miljoonan. Ei tunnu ihan 2010 luvulta tämä.

Ps myisin kyllä, jos ei tulisi niin paljon tappiota.[/quote]

Ja tällä täysin kohtuuttomalla Pihliksen asuntojen morkkauksella varmistat sen, ettei kukaan varmasti ainakaan tuon vuodatuksen jälkeen osta asuntoasi.
Koeta nyt vielä keksiä vähän lisää ruikuttamisen aihetta Pihlajamäen asuntojen surkeudesta.
Ruman värisiä taloja, vääränmalliset ovet, asunnoissa asuu rumia ihmisiä,jnejnejne..
Varmasti onnistut vielä lisäämään kaikkien Pihlajamäessä asuntoa myyvien "tappiota". Vai että "myisit kyllä"
Realisti meinaa, että annattaa luetella ainoastaan asunnon vikoja ja surkeutta, jos haluaa myydä sen?
Oman pesän likaaja sopisi nimimerkiksesi paremmin kuin Realisti.


Pihlajamäen asuntojen hinnat eivät koskaan lähde nousuun, jos tällaiset (täällä meillä Suomessa niin valitettavan yleiset) "oman pesän likaajat" täyttävät valitusvirsillään kaupunginosamme omat sivut.

Samaa mieltä olen kuin "Pihlajamäestä pitävä". Olen kyllä myös seuraillut asuntojen hintoja täällä, vaikka en muuttoa suunnittelekaan. Omasta asuintalostamme on myyty useampia kämppiä viime aikoinakin ja hinnat ovat olleet paljon korkeampia kuin mitä omastamme maksoimme aikoinaan. Jatkuvasti ovat hinnat nousseet. Odottavatko valittajat, että heistä olisi yhtäkkiä tullut kroisoksia asunnon oston seurauksena? Itse olen tyytyväinen mielestäni oivalliseen hinta - laatu suhteeseen Pihliksen asunnossani. Emme ole joutuneet koko ikäämme olemaan pankin torppareina vaan velat saatiin maksetuiksi mukavasti ja rahaa on riittänyt muuhunkin. Hieno ympäristö ja arkkitehtuuri ovat just sitä elämän laatua. Ihana valoisa, toimiva asunto ja tuo ikkunasta nytkin näkemäni maisema - vau! Sitä paitsi Pihlisläiset ovat enimmältään mukavia ihmisiä. Tykkään siitäkin!

Hupaisaahan näitä jopa on lukea sillä ovat monet niin absurdeja ja todellisuudelle vieraita kirjoituksia. Osakkenomistaja toki tietää miten asuntoja myydään ja oman yhtiön varustetasoon vaikutetaan. Yhtiössämme hintakehitys on ollut suotuisa täällä asumani kuuden vuoden ajan ja omistajat tyytyväisiä silloin ja nyt.

[quote="Pihlajamäestä pitävä" post=1963]Realisti kirjoitti:


Kerrotko vielä mikä aiemmin kirjoittamani ei ole totta? Eikö energiatehokkuudessa ole ongelmia? Eikö ole totta, että pihliksen asunnot ovat f tai e luokkaa energiatehokkuudessa? Eikö ole totta, että taloyhtiöt kieltävät sähköuunin hommaamisen, koska 60 luvun sähkönousu kestää vain kaasun? Eikö ole totta, että talojen äänieristys ei kestä tätä päivää? Eikö ole totta, etä 67,5 neliötä on liian pieni modernille perheelle? Eikö ole totta, eftä alkoholismi ja huumeidenkäyttö ostarilla häiritsee ? Eikö ole totta, että taloissa on hometta, koska 60 luvulla ei vielä osattu rakentaa toimivaa ilmasointia? Oletko nähnyt esim HUYK koulua

Realisti kerrotko vielä itse sen, missä kohtaa minä väitän ettei kirjoittamasi ole totta?
Minähän vain ihmettelen sitä, että miksi pitää nähdä kaikista asioista PELKÄSTÄÄN huonot puolet?
Tai luuletko, että pelkästään vikoja luettelemalla ja alueen surkeutta ruikuttamalla jotenkin edesautat asuntosi myyntiä?
Sinähän kirjoitit halustasi myydä asuntosi/lähteä Pihlajamäestä.
Tässä vaihtoehtoinen näkökanta valitusvirteesi:
-Kaasuliesiasian voi nähdä myös täysin positiivisena/myönteisenä asiana.
Täällä on käytössä kaasuliesi, joka onkaikkien ammattikokkien/kokkaamisesta nauttivien unelma
Muualla Suomessa joudutaan hankkimaan kaasupullot huoneistoihin , kun halutaan kaasuliesi taloon.
Meilläpä täällä Pihlajamäessä tuleekin kaasu ihan suoraan kaasuputkesta kotilieteen.
Mitä ylellisyyttä.
Itse ainakin olen onnellinen kaasulieden käyttäjä.
-energiatehokkuus on Pihlajamäessä täysin samanlainen kuin kaikkialla muuallakin 60-luvun alussa valmistuneissa taloissa
-samoin äänieristys ei poikkea mitenkään negatiivisesti muista lähiöistä.
-Ainakaan omassa talossani ei ole hometta, enkä ole kuulluut sitä missään muaallakaan täällä olevan.
Homeongelmathan ovat ikävän yleisä kouluissa kaikkialla Suomessa, ne eivät missään nimessä ole vain Pihlajamäen ongelma.
En ole tietoinen HUYK:n homeongelmista jos sellaista on.
Sen kyllä tiedän, että muualla kuin Pihlajamäessä(esim. Jakomäessä) joudutaan, jopa purkamaan huonokuntoisia asuinrakennuksia.
-Minua ainakaan ei ole häirinnyt minkäänlainen "huumeongelma ostarilla.
Tietysti siellä näkyy alkoholistiporukkaa, aivan kuten kaikkialla lähiöissä Helsingissä.

Nyt ehkä joku asunnon satunnainen ostajaehdoas sattuu lukemaan "Relistin" synkkiä vuodatuksia.
Satunnainen ostajaehdokas oli kenties aikonut ostaa Pihlajamäestä asunnon, mutta luettuaan valitusvirtesi alueen hirveydestä,hän päätyykiin ostamaan asunnon vaikkapa Itä-Helsigistä.
Kenties tuo satunnainen asunnon ostajaehdoks olisi ostanut juuri sinun asuntosi "Realisti".
Tällainen äärimmäinen negatiivisuus on mielestäni suorastaan tyhmää.
Eikö kannattaisi loputtoman valituksen sijaan pyrkiä toimimaan niin, että tästä jo nyt mukavasta Pihlajamäestä tulisi entistäkin parempi asuinpaikka?

Eiköhän jo ala olla selvää, että "realisti" on varsinainen epärealisti, sillä

- talon energiatehokkuuden ratkaisee yhtiökokous, joka päättää millaiseen kuntoon kiinteistö remontoidaan.

- taloyhtiöt eivät varmasti kiellä sähköuuneja, ja jos jossain näin olisi päässyt käymään, niin siinä on hyvä syy uusia sähköt esim putkiremonintin yhteydessä.

- 67,5 neliötä on usein juuri oikea koko modernille mm. ekotietoiselle perheelle.

- vanhoille ostareille tyypillinen pussikaljoittelu ja örinä häiritsee myös Pihlajamäessä, puhe huumeidenkäytästä ostarilla kuulostaa "lehdistä luetulta".

- "Pihlajamäen hometalo" on vieras sanapari. Ei toki mahdottomuus, mutta juuri yhtiökokous eli omistajat päättävät millaiseen kuntoon, miten ja milloin kiinteistöt remontoidaan.

Vuokralaisen on varmasti vaikeampaa vaikuttaa taloyhtiön asioihin. Pihlajamäen 60-luvun kiinteistöjä juuri nyt putki- ja sähköremontoidaan 2012-tasolle. Se näkyy jo hinnoissa, ei enää lainkaan edullisinta aluetta.

Tulipa höpöhöpöä.

60-70-luvun asuntojen korjaamien nykystandardien mukaisesti energiatehokkaaksi on taloudellisesti mahdotonta, kuten tälläkin palstalla on Helsingin Energian toimitusjohtaja todennnut
helkaserver.lasipalatsi.fi/pihlajamaki/f...imit=15&start=15

Toisekseen Pihlajamäki on suojeltu alue, eli tällaisia alkuperäisratkaisuista poikkeavia remontteja tuskin saisi edes tehdä. Pääsääntö kun on, että pitää suosia alkuperäisiä menetelmiä, mikä sitoo käsiä.

Aikaisemmin tässä keskustelussa viittasin Tampereen teknillisessä yliopistossa tehtyyn tutkimukseen 1960 ja -70 lukujen lähiötalojen korjauskelpoisuudesta. Tutkimuksen tuloksessa pidettiin talojen korjaamista kannattavana. Kyse oli siis tutkimustuloksesta eikä vain jonkun henkilön mielipiteestä. Siinä on vissi ero. Onko korjaamiseen halua, riippuu sitten tosiaankin taloyhtiön osakkaista.
Pihlajamäen suojeleminen kaavalla oli mielestäni tärkeä ja oikea päätös. Vaikka korjauskustannukset saattavatkin sen vuoksi nousta jonkin verran, saadaan alkuperäisiä rakennustapoja noudattamalla todennäköisesti vältetyksi tuo homeongelmakin. Homehan kasvaa useimmiten siellä, missä rakennuksia on korjattu väärin ja aikaansaatu liian tiiviitä pulloja.
Realistille sanoisin: Muuta pois, jos et tykkää Pihliksestä. Kyllä vuokra-asuntoja on muuallakin ja vuokratkin aikalailla samaa tasoa. Omistuslukaalinkin saa kaupaksi ja sitten vaan sen verran lisää velkavankeutta, että tyydyttävään asuntoon pääsee.
Kehittämisideoita ja -näkemyksiä on mukava kuulla ja lukea, mutta ainainen valitus, aliarviointi ja mustamaalaus on niiiin tylsääää!

Me olemme asuneet Pihlajamäessä kohta vuoden ja olemme erittäin tyytyväisiä asuntoomme ja asuinpaikkaamme. Pihliksestä on loistavat kulkuyhteydet joka paikkaan, hienot urheilumahdollisuudet ja metsä lähellä. Pihliksen ostari tosin tarvitsisi mielestäni muodonmuutoksen, mutta on hienoa että kaikki tarpeelliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Näin ei ole kaikkialla. Maksoimme mielestämme kohtuullisen summan asunnosta, jota sitten remppasimme mieleiseksemme. Kaasuhella on loistava keksintö, en halua missään nimessä luopua siitä. Ja uskon että Pihliksen asuntojen hinnat nousevat niin kuin muillakin asuinalueilla.

Quieto kirjoitti:


www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/04/21...01227842/310?ref=tf1

Mutta kun se ei ole uskon asia! Tuolta näet 2010-2011 tilastot ja näet että 00710 oli lähes ainoita alueita Helsingissä jossa hinnat laskivat ja pudotusta oli lähes kymmenen pinnaa.

Tsot tsot ja jäitä hattuun. Jo tilastotieteen perusteista kaikki varmasti muistavat, että kahden vuoden luvut eivät kerro trendistä vielä mitään. Viiden tai kymmenen vuoden lukuja vertailemalla voidaan vasta puhua mistään suunnasta ja näin myös sijoitusten arvosta. Ja silloinkin pitää tilastoja osata lukea eli tunnistaa muuttujat, jotka tulkinnassa pitää ottaa huomioon - esim asunnon ikä ja ajankohtaiset suuret remontit. Eihän kukaan koskaan osta tilastollista keskiarvoasuntoa, vaan aina jonkun todellisen huoneiston. Ja kuinka moni esimerkiksi ostaa asuntonsa sen postinumeron perusteella? 00710 lienee sekä Viikinmäki, Pihlajisto että Pihlajamäki.